リスクを知っておこう|マンション賃貸経営をスムーズに|安定の家賃収入を得るコツ

マンション賃貸経営をスムーズに|安定の家賃収入を得るコツ

リスクを知っておこう

集合住宅

マンション経営をする場合、流れとしては不動産物件を選んでローンを組み、マンションを購入して入居者を募集する流れとなります。そして家賃収入でローンを支払っていき、ローンを完済し終わったら支払いがなくなるので安定した生活を得ることが出来るでしょう。ですが、マンション経営はそう簡単なものではありません。まず不動産物件選びで躓く人も多いものです。例えば、立地の良いところを購入した方がベストなのですが立地の良い状況が永遠に続くというわけではないのです。大学など学校が近いところであれば、学生の利用者が増えるのですがその大学が別のところに移ることもあります。そうなってしまうと自然と学生の入居者は減り、空室が続いてしまうことがあるでしょう。その他にも、高級マンション経営をする人も多いのですが部屋が埋まれば家賃収入は高いので魅力的です。しかし、マンション経営をする上で注意するべきポイントに設備が挙げられます。エアコンが壊れてしまった場合、マンション経営のオーナーが支払いをするとなったら高額費用が発生してしまいます。エアコンにもよりますが交換だけでも50万円を越えてしまうこともあるでしょう。その他にも、エレベーターなどの保守点検やメンテナンスなども欠かせないですし、築年数が結構経っている場合は大規模修繕が必要になります。その修繕費も発生してしまうので、マンション経営をする場合はこういった面で費用が発生するといったことを把握しておくことが大切です。細かい部分まで把握しておくことで、上手くマンション経営を行なっていくことが出来るでしょう。マンション管理会社などに相談することで対策してもらうことが出来る他、解決策もアドバイスしてもらえます。また、マンション経営をする前に様々なセミナーにも参加しておくことが大切です。他にも失敗事例を知り、回避術を身につけることで不労所得を得ることが出来ます。

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